Dodaarsoever 13

** Für die Übersetzung verwenden Sie die englische Funda-Version **

Erleben Sie das prächtige Naturlandschaft aus dieser einzigartigen Wasserwohnung

Wohnen an diesem Ort ist keine alltägliche Erfahrung. Bereits beim Näherkommen spüren Sie: Hier geschieht etwas Besonderes. Das Haus steht buchstäblich im Wasser, wodurch jeder Schritt über die Steiger ein Vorgeschmack auf die Ruhe und den Raum ist, der Ihnen drinnen erwartet. Alles an diesem Haus ist so gestaltet, um das unglaubliche Ausblick über die Nieuwe Driemanspolder optimal zu genießen; ein Landschaft, die ständig in Bewegung ist und doch endlos beruhigt.

=> Interesse jetzt? Gehe dann zur Website von Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl und buche selbst deinen Termin. Schnell, einfach und wann es dir passt (24/7)

Wohnungsebene 2 — nach Hause kommen, sich wohl fühlen, genießen

Wir beginnen oben, in der Wohnetage, wo das Leben sich abspielt. Sobald Sie die Treppe hinaufgehen, öffnet sich der Raum. Die vier Meter hohen Fensterbereiche ziehen das Licht herein und verbinden den Wohnraum mit der Landschaft draußen. Wolken ziehen langsam vorbei, Vögel gleiten über das Wasser — es ist, als würde der Tag von selbst langsamer.
Der schöne Gussboden, die strammen Heizkörper mit Umformer und der Contura HR-Kachel aus Speckstein verleihen dem Raum eine warme, moderne Ausstrahlung. Luxaflex-Jalousien und Duette-Rollos vervollständigen das Ganze.

Um die Ecke liegt die halboffene Küche: stramm, modern und voll ausgestattet mit unter anderem einer Kessel-Wasserhahn, Gaskochfeld mit Wok-Brenner, Dampfbackofen und verschiedenen Einbauküchengeräten. Die langen Kompositarbeitsflächen bieten alle Raum, um ein köstliches Mahl zu kreieren. Setzen Sie sich an den Esstisch und Sie verstehen sofort, warum dies ein so beliebter Ort ist, den Tag zu beginnen oder zu beenden.
Und dann gibt es noch das große sonnige Dachterras mit ca. 40 m² im Süden. Über die Schiebetüren treten Sie nach draußen, für eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne oder ein gutes Buch im Abendlicht.

Wohnetagebereich 1 — Ruhe, Raum und unvergleichliches Wegträumen

Die untere Etage ist eine Welt für sich. Der beeindruckende Gang von mehr als 12 Metern verbindet alle Räume und verleiht der Etage beinahe eine friedliche Ausstrahlung.
Auf der linken Seite liegen zwei geräumige, helle Schlafzimmer mit einem Badezimmer dazwischen. Die Tür weiter vorne führt in das Bade- und Technikzimmer mit Heizkessel. Die dritte prunkvolle Schlafzimmer, derzeit als Arbeitsraum genutzt, bietet einen inspirierenden Ausblick, der jeden Arbeitstag etwas heller macht.
Die vierte Schlafzimmer ist das Hauptschlafzimmer und übertrifft alles. Extra großzügig, mit offenen Türen zu einem eigenen Balkon über dem Wasser. Hier erwacht man mit dem sanften Licht des Morgen und schläft ein mit der Stille der Polder. Das angrenzende Walk-in-Closet sorgt für Ruhe im Schlafzimmer und Luxus beim Aufstehen.

Die Badezimmer ist ein stilvoller Aufenthaltsraum mit großem Whirlpool, Dusche mit Regenbrause, breitem Waschtisch mit doppelter Waschbecken, großem beheizten Spiegel, zweitem WC und Fußbodenheizung. Luxus und Komfort kommen hier von selbst zusammen.

Praktisch, vollständig und bequem

Die unterkellerte Garage ist geräumig, ausgestattet mit PVC-Fliesen und einer neuen automatischen Schiebetür. Auf der Auffahrt ist zusätzlicher Parkplatz für zwei Autos vorhanden. Das Haus verfügt zudem über ein Videounternehmungssystem, ein wartungsfreies Aluminium-Büro-Decken mit lebenslanger Garantie und 14 Solarpanels mit Mikroumformern, die für eine geringe..
Energieverbrauch und ein Energielabel A.

Hinweis: Aufgrund der verbundenen Lage und Position der Fenster gibt es viel Privatsphäre und das Haus vermittelt das Gefühl einer freistehenden Wohnung.

Eine ruhige, grüne und doch zentrale Lage

Die Wohnung liegt am Rand von Leidschenveen, direkt an der Naturlandschaft grenzend und in der grünen, großzügig angelegten Siedlung De Vissen. Die Straße ist ruhig und als Einbahnstraße ausgewiesen. Schulen, darunter die British School, Kindertagesstätten und das Einkaufszentrum Leidschenveen liegen in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Spielanlagen sind zahlreich vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Metro/Tram) sind in der Nähe und die A4 und A12 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Zugang zur Nieuwe Driemanspolder liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Von dort aus können Sie Stunden spazieren gehen, Richtung Buytenpark & Westerpark in Zoetermeer oder Drie Molens in Leidschendam. Aber auch aus Ihrem eigenen Zuhause können Sie den ganzen Tag verschiedene Arten von Vögeln überfliegen sehen, Pfeifentäuche im Landschaftsbild oder Hasen, die durch das Feld sprinten.

Die Kraft lokaler Kenntnisse

Dieses Haus erzählt eine Geschichte und unser lokaler Makler kennt diese Geschichte besser als jeder andere. Er wohnt und arbeitet in der Gegend, kennt den Stadtteil aus dem Ärmel und weiß genau, was diesen Ort so besonders macht. Er zeigt Ihnen gerne, wie es ist, hier zu wohnen, mitten in der Natur und doch nah an allem, was Sie benötigen.

Zusammengefasst
• Geschlossene 2-under-1-kap-Wasserwohnung mit fantastischen Aussichten
• Wohnfläche 178,3 m² (NEN2580), Rauminhalt 720 m³
• Grundstücksfläche 197 m², vollständig im Eigentum
• Eingang mit eleganten Türen in den langen Flur
Wohnetagebereich 1:
• Vier große Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Terrasse und ein Walk-in-Closet verfügt
• Moderne Badezimmer mit Liegebad, Dusche mit Regenbrause, doppelter Waschtisch und zweitem WC
• Wasruimte und technische Einheit (Vaillant ecoTEC plus CW4, 2025, hybride ready; MV-Box 2 Kanäle)
Wohnetagebene 2:
• Sehr großes Wohnzimmer mit vier Meter hohen Fensterfronten und Panoramablick
• Halboffene Küche mit Komposit-Arbeitsplatten, Gaskochfeld mit Wok-Brenner, Kessel-Wasserhahn und verschiedenen Einbauküchengeräten
• Großes Dachterras ca. 40 m² im Süden, über Schiebetüren erreichbar
• PU-Gussboden auf beiden Wohnetagen
• Kameraüberwachungssystem
• Horren in der Arbeitszimmer, Küche und Wohnzimmer
Allgemein:
• Pflegefreier Aluminium Tischplatte
• 14 Solarpanels mit Mikro-Umformern (2021), 5000 kW
• Energiesparende Wohnung mit einem neuen A-Label.
• Große überdachte Garage mit neuer automatischer Schiebetür; zusätzlicher Parkplatz auf der Zugangsstraße
• Zentrale Lage in der Nähe aller Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel
• Ausgezeichnete Anbindung an die A4 und A12
• Abgabe nach Absprache

Ist Ihr Interesse geweckt?
Warten Sie nicht zu lange und besuchen Sie Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, um Ihre eigene Besichtigung zu planen. Schnell, einfach und zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt — 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche. Auch das ist die Stärke des lokalen Spezialisten.

Diese Informationen wurden sorgfältig zusammengestellt. Es können jedoch keine Rechte an der Richtigkeit geltend gemacht werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Die Wohnung wurde gemäß der Messanweisung gemessen, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die allgemeinen Verkaufsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Wir arbeiten gemäß den Allgemeinen Verbraucherbedingungen von Vastgoed Nederland.

Haben Sie Fragen zu dieser Immobilie oder zu unseren Dienstleistungen? Kontaktieren Sie uns gerne. Selbstverständlich können Sie auch Ihren eigenen Immobilienmakler einschalten. Ein Immobilienmakler vertritt Ihre Interessen und kann Ihnen viel Zeit, Geld und Sorgen ersparen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung